楊聰智
榮譽會計師
A:當然不是,這是房東的技倆,税是直接扣,若要強加稅捐负擔,等於是上漲租金,要看您划算否,請參考國稅局新聞稿:房客幫房東負擔扣繳稅款及補充健保費,其給付總額如何計算?
中區國稅局豐原分局答覆:租賃雙方如約定由承租人代出租人履行某項納稅義務,則承租人因履行此項約定條件而支付之代價,實際即為租賃財產權利之代價,與支付現金租金之性質相同。由承租人負擔扣繳稅款及補充健保費,即為房東實拿(淨拿)租金,舉例來說,若每月租金6萬元,房東每月實拿租金6萬元,即扣繳稅款及補充健保費由承租人負擔,假設給付總額為X,扣繳稅款為0.1X,補充健保費0.02X,則X-0.1X-0.02X=6萬元,其給付總額之計算為60,000/0.88=68,181元,扣繳稅款為6,818元,補充健保費為1,363元,房東淨拿68,181-6,818-1,363=60,000元。提醒扣繳義務人應就實際租賃情形依規定計算正確之給付總額及扣繳稅額,以免被查獲而受罰。
(針對上述諮詢問題,係由經濟部中小及新創企業署「強化中小企業財務能力計畫」(112年度委託執行單位:中華民國全國創新創業總會)之榮譽會計師本著自身財會專業予以回覆問題,惟因網路文字表達有時不見得可充分說明本意,如您針對回覆文字有所疑惑,或產生更深入相關財會問題,建議可直接與本計畫工作團隊聯繫,本團隊將了解您的問題及企業基本資料後,協助詢問榮譽會計師後再行回覆,亦可提供現場/視訊諮詢及進階診斷服務,執行團隊聯繫電話:(02)23328558 #351劉專員)
呂芳榕
榮譽會計師
A:錯,例如租金3萬,則房客只要給房東2萬7,3千則繳給國稅局(代扣繳);隔年元月底之前,房客要開立扣繳憑單給房東,填寫租金總額3萬,扣繳稅額3千,實付租金2萬7。以上
(針對上述諮詢問題,係由經濟部中小及新創企業署「強化中小企業財務能力計畫」(112年度委託執行單位:中華民國全國創新創業總會)之榮譽會計師本著自身財會專業予以回覆問題,惟因網路文字表達有時不見得可充分說明本意,如您針對回覆文字有所疑惑,或產生更深入相關財會問題,建議可直接與本計畫工作團隊聯繫,本團隊將了解您的問題及企業基本資料後,協助詢問榮譽會計師後再行回覆,亦可提供現場/視訊諮詢及進階診斷服務,執行團隊聯繫電話:(02)23328558 #351劉專員)