蔡日騰
榮譽會計師
A:經紀業之業務為從事不動產買賣、互易、租賃之居間或代理業務, 以及受起造人或建築業之委託,負責企劃並代理銷售不動產之業務, 而經營經紀業務者,應向主管機關申請許可後,依法辦理公司或商業登記, 且經紀業不得僱用未具備經紀人員資格者從事仲介或代銷業務。
(針對上述諮詢問題,係由經濟部中小及新創企業署「強化中小企業財務能力計畫」(112年度委託執行單位:中華民國全國創新創業總會)之榮譽會計師本著自身財會專業予以回覆問題,惟因網路文字表達有時不見得可充分說明本意,如您針對回覆文字有所疑惑,或產生更深入相關財會問題,建議可直接與本計畫工作團隊聯繫,本團隊將了解您的問題及企業基本資料後,協助詢問榮譽會計師後再行回覆,亦可提供現場/視訊諮詢及進階診斷服務,執行團隊聯繫電話:(02)23328558 #351劉專員)
許禮賢
榮譽會計師
A:建設公司的營業項目為委託營造廠商興建房屋出售,因此可從事不動產買賣,不動產買賣與中介是兩件事,建設公司也可委託中介公司幫忙出售房地,而合法之仲介公司之營業項目必須包含經紀業,若未含經紀業卻從事仲介業務,如:不動產買賣業、不動產租賃業、法拍業者、房屋網站,以及經紀人員以個人名義接件皆屬違法。依不動產經紀業管理條例第32條:非經紀業而經營仲介或代銷業務者,主管機關應禁止其營業,並處公司負責人、商號負責人或行為人新台幣10萬元以上30萬元以下罰鍰。公司負責人、商號負責人或行為人經主管機關依前項規定為禁止營業處分後,仍繼續營業者,處一年以下有期徒刑、拘役或科或併科新台幣10萬元以上30萬元以下罰金。
(針對上述諮詢問題,係由經濟部中小及新創企業署「強化中小企業財務能力計畫」(112年度委託執行單位:中華民國全國創新創業總會)之榮譽會計師本著自身財會專業予以回覆問題,惟因網路文字表達有時不見得可充分說明本意,如您針對回覆文字有所疑惑,或產生更深入相關財會問題,建議可直接與本計畫工作團隊聯繫,本團隊將了解您的問題及企業基本資料後,協助詢問榮譽會計師後再行回覆,亦可提供現場/視訊諮詢及進階診斷服務,執行團隊聯繫電話:(02)23328558 #351劉專員)