陳重佑
榮譽會計師
A:1. 貴公司應給付房東的租金總額為96萬元,並應以該96萬元為房東租賃所得。
2. 由於給付個人房東租金每次超過2萬元,應代該房東扣繳二代健保之補充保費1.91%,本例全年為80000*1.91%*12=18336。
3. 另應替房東扣繳租賃所得稅10%,全年為80000*10%*12=96000。
4. 綜合以上,貴公司全年實際付給房東的租金淨額應該為960000-18336-96000=845664。
5. 貴公司並應於隔年一月底前,分別向健保署與國稅局辦理房東的二代健保申報與扣繳申報。
(針對上述諮詢問題,係由經濟部中小及新創企業署「強化中小企業財務能力計畫」(112年度委託執行單位:中華民國全國創新創業總會)之榮譽會計師本著自身財會專業予以回覆問題,惟因網路文字表達有時不見得可充分說明本意,如您針對回覆文字有所疑惑,或產生更深入相關財會問題,建議可直接與本計畫工作團隊聯繫,本團隊將了解您的問題及企業基本資料後,協助詢問榮譽會計師後再行回覆,亦可提供現場/視訊諮詢及進階診斷服務,執行團隊聯繫電話:(02)23328558 #351劉專員)
許禮賢
榮譽會計師
A:貴公司每月給付房東租金80000元,應按10%扣繳稅款,同時還要扣繳1.91%的補充保費後以淨額給付房東,年底申報扣繳憑單之金額為每月80000元*給付月數(不須扣除6000元)。至於每月6000元之免稅額於房東申報個人綜所稅時,可自行減除。房東若採網路系統申報者,可於申報「所得種類」欄位勾選租賃所得,「所得格式」欄位勾選「租賃住宅市場發展及管理條例」第17條或「住宅法」第23條規定,即可於系統內填載租賃契約相關資訊;若採書面申報,也可於綜合所得稅結算申報書找到相同欄位。
(針對上述諮詢問題,係由經濟部中小及新創企業署「強化中小企業財務能力計畫」(112年度委託執行單位:中華民國全國創新創業總會)之榮譽會計師本著自身財會專業予以回覆問題,惟因網路文字表達有時不見得可充分說明本意,如您針對回覆文字有所疑惑,或產生更深入相關財會問題,建議可直接與本計畫工作團隊聯繫,本團隊將了解您的問題及企業基本資料後,協助詢問榮譽會計師後再行回覆,亦可提供現場/視訊諮詢及進階診斷服務,執行團隊聯繫電話:(02)23328558 #351劉專員)
陳冠宙
榮譽會計師
A:依租賃住宅市場發展及管理條例第17條規定得減免之租金所得稅,是房東在每年度申報其綜合所得稅時申報減除,並非貴公司在通報房東租金所得時減除該金額,故貴公司仍應以80000*12個月=960,000通報房東租金所得
(針對上述諮詢問題,係由經濟部中小及新創企業署「強化中小企業財務能力計畫」(112年度委託執行單位:中華民國全國創新創業總會)之榮譽會計師本著自身財會專業予以回覆問題,惟因網路文字表達有時不見得可充分說明本意,如您針對回覆文字有所疑惑,或產生更深入相關財會問題,建議可直接與本計畫工作團隊聯繫,本團隊將了解您的問題及企業基本資料後,協助詢問榮譽會計師後再行回覆,亦可提供現場/視訊諮詢及進階診斷服務,執行團隊聯繫電話:(02)23328558 #351劉專員)