陳重佑
榮譽會計師
A:購屋借款利息要列入綜合所得稅申報的要件是要有「設籍」,所以您可以先檢視設籍狀況。
至於所詢為何沒有建物地址,建議您可以先至地政事務所調閱您的建物謄本,地政事務所也有常駐地政士與事務所的輪值員工可以提供諮詢。
如果您的借款有設籍那間房屋剛好是目前沒有顯示地址那間,您可以檢具建物謄本給國稅局,這樣仍然可以列舉申報借款利息。
(針對上述諮詢問題,係由經濟部中小及新創企業署「強化中小企業財務能力計畫」(112年度委託執行單位:中華民國全國創新創業總會)之榮譽會計師本著自身財會專業予以回覆問題,惟因網路文字表達有時不見得可充分說明本意,如您針對回覆文字有所疑惑,或產生更深入相關財會問題,建議可直接與本計畫工作團隊聯繫,本團隊將了解您的問題及企業基本資料後,協助詢問榮譽會計師後再行回覆,亦可提供現場/視訊諮詢及進階診斷服務,執行團隊聯繫電話:(02)23328558 #351劉專員)
黃鋒榮
榮譽會計師
A:您好,自用住宅購屋借款利息(包含以設定地上權方式之房屋使用權向金融機構借款所支付之利息)每戶以1屋為限,且房屋為納稅義務人、配偶或受扶養親屬於108年度在該地址已辦妥戶籍登記,且無出租、供營業或執行業務使用。如您所述有2筆「購屋借款利息」的資料,請先確認是否屬同一屋於108年有轉貸之情形,如是請檢視新貸之金額是否有高於原貸餘額之情形,如否則應檢視何屋符合前述自用住宅規定,即選該筆(如2筆均符合則選利息較高者)作申報。
(針對上述諮詢問題,係由經濟部中小及新創企業署「強化中小企業財務能力計畫」(112年度委託執行單位:中華民國全國創新創業總會)之榮譽會計師本著自身財會專業予以回覆問題,惟因網路文字表達有時不見得可充分說明本意,如您針對回覆文字有所疑惑,或產生更深入相關財會問題,建議可直接與本計畫工作團隊聯繫,本團隊將了解您的問題及企業基本資料後,協助詢問榮譽會計師後再行回覆,亦可提供現場/視訊諮詢及進階診斷服務,執行團隊聯繫電話:(02)23328558 #351劉專員)
許禮賢
榮譽會計師
A:綜所稅查調資料顯示之購屋借款利息僅提供參考,要符合扣除額之標準尚須要符合下列各要件:
1.房屋為納稅義務人本人、配偶或受扶養親屬所有(即所有權人為同一申報單位),且房屋標的應限定在中華民國境內。
2.納稅義務人本人、配偶或受扶養親屬於申報年度在該地址辦竣戶籍登記(外僑以在臺居留證登載地址為準),且無出租或供營業使用。(若抵押房屋坐落地址與申報時戶籍地址不同者,須補附戶籍資料)
3.應檢附向金融機構購屋貸款所支付當年度利息之收據或證明正本,如收據或證明上未載明抵押房屋之坐落地址或借款用途時,應由納稅義務人自行簽章補註,以憑核認。但是,如果以「修繕貸款」或「消費性貸款」名義借款,而確實用於購置自用住宅者,則尚應檢附所有權狀影本、或建築物登記簿謄本等有關文件。
另外,納稅義務人如因故改向另一金融機構貸款以償還原購屋貸款,於原始貸款未償還額度內支付之利息,准予核實減除,但應檢附清償證明、新借款契約書、建築物登記簿謄本及支付當年度利息之收據或證明正本,以憑核認。
(針對上述諮詢問題,係由經濟部中小及新創企業署「強化中小企業財務能力計畫」(112年度委託執行單位:中華民國全國創新創業總會)之榮譽會計師本著自身財會專業予以回覆問題,惟因網路文字表達有時不見得可充分說明本意,如您針對回覆文字有所疑惑,或產生更深入相關財會問題,建議可直接與本計畫工作團隊聯繫,本團隊將了解您的問題及企業基本資料後,協助詢問榮譽會計師後再行回覆,亦可提供現場/視訊諮詢及進階診斷服務,執行團隊聯繫電話:(02)23328558 #351劉專員)