許禮賢
榮譽會計師
A:房地合一制之出售房地計算如陳會計師所列,至於土地增值稅之會計科目可參考會計研究基金會(105)機密字第188號,我國之土地增值稅屬於企業會計準則公報第12號所得稅之第2條定義之所得稅,故企業應於處份時將土地增值稅認列為所得稅費用。
(針對上述諮詢問題,係由經濟部中小及新創企業署「強化中小企業財務能力計畫」(112年度委託執行單位:中華民國全國創新創業總會)之榮譽會計師本著自身財會專業予以回覆問題,惟因網路文字表達有時不見得可充分說明本意,如您針對回覆文字有所疑惑,或產生更深入相關財會問題,建議可直接與本計畫工作團隊聯繫,本團隊將了解您的問題及企業基本資料後,協助詢問榮譽會計師後再行回覆,亦可提供現場/視訊諮詢及進階診斷服務,執行團隊聯繫電話:(02)23328558 #351劉專員)
陳泰義
榮譽會計師
A:公司出售房地依新制以出售房地總價額減除取得成本、必要費用及依土地稅法計算之土地漲價總數額後之餘額列為交易所得,併入當年度損益課徵營利事業所得税。但所繳納之土地增值稅,不得作為收入減項,亦不得列為成本費用或損失,故入帳會計項目可列為「所得税費用」。
(針對上述諮詢問題,係由經濟部中小及新創企業署「強化中小企業財務能力計畫」(112年度委託執行單位:中華民國全國創新創業總會)之榮譽會計師本著自身財會專業予以回覆問題,惟因網路文字表達有時不見得可充分說明本意,如您針對回覆文字有所疑惑,或產生更深入相關財會問題,建議可直接與本計畫工作團隊聯繫,本團隊將了解您的問題及企業基本資料後,協助詢問榮譽會計師後再行回覆,亦可提供現場/視訊諮詢及進階診斷服務,執行團隊聯繫電話:(02)23328558 #351劉專員)