許禮賢
榮譽會計師
A:建設公司如出售素地,則「待售土地」相當於買賣業存貨,可列於營所稅申報書之資產負債表欄位編號1131之商品存貨;若為自地自建之工程完工轉列,則性質類似製造業之製成品,可列於資產負債表欄位編號1132之製成品存貨。
(針對上述諮詢問題,係由經濟部中小及新創企業署「強化中小企業財務能力計畫」(112年度委託執行單位:中華民國全國創新創業總會)之榮譽會計師本著自身財會專業予以回覆問題,惟因網路文字表達有時不見得可充分說明本意,如您針對回覆文字有所疑惑,或產生更深入相關財會問題,建議可直接與本計畫工作團隊聯繫,本團隊將了解您的問題及企業基本資料後,協助詢問榮譽會計師後再行回覆,亦可提供現場/視訊諮詢及進階診斷服務,執行團隊聯繫電話:(02)23328558 #351劉專員)
陳泰義
榮譽會計師
A:建設公司之「代售土地」與「待售土地」其所有權及交易型態不同,會計處理應先辨明。如係「待售土地」,營所稅申報書可列於資產負債表欄位編號1131之商品存貨;興建中之房屋工料及營建費用可列於資產負債表欄位編號1133之在建工程存貨。如係「代售土地」,因該土地產權既非公司所有毋庸入帳,應依合建分售處理,僅就公司興建中之房屋營建成本列於資產負債表欄位編號1133之在建工程存貨,俟建造完成再轉列1131商品存貨或1132製成品;銷售時即按所售房屋總價,依雙方約定之銷售收益分配比例,各自認列收入及所得。
(針對上述諮詢問題,係由經濟部中小及新創企業署「強化中小企業財務能力計畫」(112年度委託執行單位:中華民國全國創新創業總會)之榮譽會計師本著自身財會專業予以回覆問題,惟因網路文字表達有時不見得可充分說明本意,如您針對回覆文字有所疑惑,或產生更深入相關財會問題,建議可直接與本計畫工作團隊聯繫,本團隊將了解您的問題及企業基本資料後,協助詢問榮譽會計師後再行回覆,亦可提供現場/視訊諮詢及進階診斷服務,執行團隊聯繫電話:(02)23328558 #351劉專員)
黃鋒榮
榮譽會計師
A:您好,是的,建設公司於工地完工會計處理時,將在建之土地及房屋(含材料、人工、外包工程或費用)沖轉為待售土地-工地 XXX 、 待售房屋-工地 XXX,惟營所稅申報書之資產負債表並無此會計科目,因其性質與買賣業之商品或製造業之製成品相當,故列入商品(欄位編號1131)或製成品(欄位編號1132)均可行。
(針對上述諮詢問題,係由經濟部中小及新創企業署「強化中小企業財務能力計畫」(112年度委託執行單位:中華民國全國創新創業總會)之榮譽會計師本著自身財會專業予以回覆問題,惟因網路文字表達有時不見得可充分說明本意,如您針對回覆文字有所疑惑,或產生更深入相關財會問題,建議可直接與本計畫工作團隊聯繫,本團隊將了解您的問題及企業基本資料後,協助詢問榮譽會計師後再行回覆,亦可提供現場/視訊諮詢及進階診斷服務,執行團隊聯繫電話:(02)23328558 #351劉專員)