李錦隆
榮譽會計師
A:公司之房地參與都市更新,建築物將由實施者所委託之營造廠向建設局申請拆除執照,而公司需向國稅局申請拆除報備,該未折減殘值須列入損失。再者,因土地與實施者交換房地,如未有現金找補,則係以帳上換出之土地成本為換入房屋之成本,如有多餘之現金收入在以比例計算利益,如係現金支出,則為房屋成本。因房地所牽涉到之稅種及法令繁多,建議找專業之會計師諮詢之。
(針對上述諮詢問題,係由經濟部中小及新創企業署「強化中小企業財務能力計畫」(112年度委託執行單位:中華民國全國創新創業總會)之榮譽會計師本著自身財會專業予以回覆問題,惟因網路文字表達有時不見得可充分說明本意,如您針對回覆文字有所疑惑,或產生更深入相關財會問題,建議可直接與本計畫工作團隊聯繫,本團隊將了解您的問題及企業基本資料後,協助詢問榮譽會計師後再行回覆,亦可提供現場/視訊諮詢及進階診斷服務,執行團隊聯繫電話:(02)23328558 #351劉專員)
李錦隆
榮譽會計師
A:公司之房地參與都市更新,建築物將由實施者所委託之營造廠向建設局申請拆除執照,而公司需向國稅局申請拆除報備,該未折減殘值須列入損失。再者,因土地與實施者交換房地,如未有現金找補,則係以帳上換出之土地成本為換入房屋之成本,如有多餘之現金收入在以比例計算利益,如係現金支出,則為房屋成本。因房地所牽涉到之稅種及法令繁多,建議找專業之會計師諮詢之。
(針對上述諮詢問題,係由經濟部中小及新創企業署「強化中小企業財務能力計畫」(112年度委託執行單位:中華民國全國創新創業總會)之榮譽會計師本著自身財會專業予以回覆問題,惟因網路文字表達有時不見得可充分說明本意,如您針對回覆文字有所疑惑,或產生更深入相關財會問題,建議可直接與本計畫工作團隊聯繫,本團隊將了解您的問題及企業基本資料後,協助詢問榮譽會計師後再行回覆,亦可提供現場/視訊諮詢及進階診斷服務,執行團隊聯繫電話:(02)23328558 #351劉專員)