許禮賢
榮譽會計師
A:除唐會計師所述關於房地租賃外,要注意的是,若是單純租賃土地(土地上無建物),則房東之賭地租金所得只能扣除該地當年度繳納之地價稅,不得扣除43%的必要費用。
(針對上述諮詢問題,係由經濟部中小及新創企業署「強化中小企業財務能力計畫」(112年度委託執行單位:中華民國全國創新創業總會)之榮譽會計師本著自身財會專業予以回覆問題,惟因網路文字表達有時不見得可充分說明本意,如您針對回覆文字有所疑惑,或產生更深入相關財會問題,建議可直接與本計畫工作團隊聯繫,本團隊將了解您的問題及企業基本資料後,協助詢問榮譽會計師後再行回覆,亦可提供現場/視訊諮詢及進階診斷服務,執行團隊聯繫電話:(02)23328558 #351劉專員)
唐佩雄
榮譽會計師
A:(1)租房地通常係將土地與房屋合併出租,只須開一張扣繳憑單即可(不需要將土地單獨列出)。
(2)房東的房地租金所得(房地合併)可以採用【部頒標準設算費用43%(2019年標準同)】。
(3) 納稅人租金所得也可以自行提出單據【核實申報】。可以列舉的成本包括地價稅、裝潢修繕費用、購買成本等。
(3)如果必須將土地單獨列出開立一張扣繳憑單,只需要在扣繳憑單上勾列【土地】即可。
(針對上述諮詢問題,係由經濟部中小及新創企業署「強化中小企業財務能力計畫」(112年度委託執行單位:中華民國全國創新創業總會)之榮譽會計師本著自身財會專業予以回覆問題,惟因網路文字表達有時不見得可充分說明本意,如您針對回覆文字有所疑惑,或產生更深入相關財會問題,建議可直接與本計畫工作團隊聯繫,本團隊將了解您的問題及企業基本資料後,協助詢問榮譽會計師後再行回覆,亦可提供現場/視訊諮詢及進階診斷服務,執行團隊聯繫電話:(02)23328558 #351劉專員)