許禮賢
榮譽會計師
A:1.台財稅第780399554號,營業人出售土地之銷售額,得免開統一發票。2.會計分錄:借:銀行存款 50萬 貸:土地 50萬。3.於申報營所稅時,自105年度起處分房地所得要按新制計算出售土地所得,惟此件出售土地收入50萬應會等於成本(如您所說,是按原價賣回),因此不會有額外的所得稅。
(針對上述諮詢問題,係由經濟部中小及新創企業署「強化中小企業財務能力計畫」(112年度委託執行單位:中華民國全國創新創業總會)之榮譽會計師本著自身財會專業予以回覆問題,惟因網路文字表達有時不見得可充分說明本意,如您針對回覆文字有所疑惑,或產生更深入相關財會問題,建議可直接與本計畫工作團隊聯繫,本團隊將了解您的問題及企業基本資料後,協助詢問榮譽會計師後再行回覆,亦可提供現場/視訊諮詢及進階診斷服務,執行團隊聯繫電話:(02)23328558 #351劉專員)
唐佩雄
榮譽會計師
A:(1)出售土地免營業稅--可以開立免稅發票。會計入帳DR.預收款 $500,000 CR.土地 $500,000。(如果購入新土地時即時發現--可直接沖減土地帳列成本)
(2)公司固定資產--土地--就已減除該部分。
(3)此項交易事實相當明確,稅務上通常不會有其他麻煩問題。
(針對上述諮詢問題,係由經濟部中小及新創企業署「強化中小企業財務能力計畫」(112年度委託執行單位:中華民國全國創新創業總會)之榮譽會計師本著自身財會專業予以回覆問題,惟因網路文字表達有時不見得可充分說明本意,如您針對回覆文字有所疑惑,或產生更深入相關財會問題,建議可直接與本計畫工作團隊聯繫,本團隊將了解您的問題及企業基本資料後,協助詢問榮譽會計師後再行回覆,亦可提供現場/視訊諮詢及進階診斷服務,執行團隊聯繫電話:(02)23328558 #351劉專員)