唐佩雄
榮譽會計師
A:(1)對一般公司來說--這又是IFRS惹出的麻煩。如果公司非屬公開或上市公司,沒有特殊股權出售或併購計畫,閒置土地帳面成本又較市價為低的情況(沒有減損問題),而只是用於例行財務簽證報告,可與委任會計師進行協商,維持原有成本基礎,在帳務上較為簡便、實際。另請委任會計師於查核報告中作適當說明或意見保留。由於沒有資產高估的狀況,簽證會計師不會擔負較多的風險。如果有銀行融資情況--可事先向銀行說明以爭取其諒解,正常情況下問題都不大。
(2)在土地市況長期平穩的情況下,土地專業鑑價報告--無須每年重新出具。除非市價有重大變動,一般維持五年以上都是可能的。當然這也要顧及簽證會計師的主觀意見。
(針對上述諮詢問題,係由經濟部中小及新創企業署「強化中小企業財務能力計畫」(112年度委託執行單位:中華民國全國創新創業總會)之榮譽會計師本著自身財會專業予以回覆問題,惟因網路文字表達有時不見得可充分說明本意,如您針對回覆文字有所疑惑,或產生更深入相關財會問題,建議可直接與本計畫工作團隊聯繫,本團隊將了解您的問題及企業基本資料後,協助詢問榮譽會計師後再行回覆,亦可提供現場/視訊諮詢及進階診斷服務,執行團隊聯繫電話:(02)23328558 #351劉專員)