陳泰義
榮譽會計師
A:土融利息遞延是查核準則特有的規定,財務會計只有利息資本化,没有利息遞延,正軌處理乃於所得税申報時再作帳外稅務調整。因此有關貴公司自地自建透天厝出售,由於房地過户期間不同,依查核準則97條第9款但書規定「非屬固定資產之土地,其借款利息應以遞延費用列帳,於土地出售時,再轉作其收入之減項」之利息該如何認列問題,實務上該由公司按利息之範圍是否屬該專案貸款利息、是否與購地有關,並就房地出售未同時過戶之實情及其資金來源之運用等,自行核算認列,並保存充分憑證備查。
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