唐佩雄
榮譽會計師
A:(一)建設公司融資所產生的利息—如係用於【投資性不動產】的專案建設--則為【利息資本化】的問題。
(二)應予資本化利息之條件:
1. 積極建造期間:如發生較長的中斷期間(通常三個月以上)時,應暫停利息資本化。
2. 專案借款利息科目:可設定專案子目--以便直接歸屬到各專案工程成本中。
3. 一般借款利息:則依累積支出平均數--計算【平均資本化利率】
4. 在積極建造期間內已投入建造成本--應該計入的資本化利息,包括:
(1)專案借款期間 且 專案借款金額小於或等於建造成本部分:依照【專案借款之實際利息】計算;
(2)專案借款期間 且 專案借款金額不足支應投入建造成本部分:依照【平均資本化利率】計算;
(3)非專案借款期間:依照【平均資本化利率】計算;
(可另參見郝強中級會計第七章營業資產)
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