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標題地主設籍登記(2020-08-17)
姓名王 先生/小姐
行業別不動產業
區域新北市
問題地主若有設籍登記,地主帳列什麼科目? 分錄科目和金額是什麼
回覆財會專業顧問陳泰義
回覆內容您好~所詢地主若有設籍登記,地主之帳務處理問題,當係指營業税籍之登記而言;之所以設籍,當屬個人有購屋(含法拍屋)或將持有之土地建屋(含拆除改建房屋及與營業餘人合建分屋)並銷售情事,則地主之設籍等同獨資商號,其帳務處理方式也比照處理。開帳分錄可借記「存貨-待售房屋(或土地)」、借記「進項税額」,貸記「資本」。有關土地金額,以其原始取得成本為憑,房屋金額以其自建成本或合建廠商開立之不含營業税之銷售額為憑。

(針對上述諮詢問題,係由經濟部中小企業處「中小企業營運與融資協處計畫」(110年度委託執行單位:中華民國全國創新創業總會)之榮譽會計師/財務顧問本著自身財會專業予以回覆問題,惟因網路文字表達有時不見得可充分說明本意,如您針對回覆文字有所疑惑,或產生更深入相關財會問題,建議可直接與本計畫工作團隊聯繫,本團隊可安排榮譽會計師提供1對1現場諮詢或直接到場診斷服務,竭誠為您服務,執行團隊聯繫電話:(02)23328558 #399,或可聯繫經濟部中小企業處馬上辦服務中心免付費專線:0800-056-476。)
回覆時間2020-08-17
回覆財會專業顧問朱建州
回覆內容地主設籍登記,這樣的敍述看起來並非"會計事項",因此沒有列帳的問題,自然也沒有會計科目的問題。所謂會計事項,大約指的是會透過各種收入、支出的交易行為,影響公司資產、負債或權益變動的事情。 屬於會計事項者,也應有內部或外部憑證,證明涉及金額的多寡,會計人員方得據此金額認列入帳。僅提供"地主設籍登記"資訊,就算屬於會計事項,亦無法評估入帳金額。金額部分仍需要明確提出資料,供會計人員參考。 建議若有其他問題,可再詳細敍述問題的內容,包含交易的事實,與資金的流程,以利會計人員進行判斷。

(針對上述諮詢問題,係由經濟部中小企業處「中小企業營運與融資協處計畫」(110年度委託執行單位:中華民國全國創新創業總會)之榮譽會計師/財務顧問本著自身財會專業予以回覆問題,惟因網路文字表達有時不見得可充分說明本意,如您針對回覆文字有所疑惑,或產生更深入相關財會問題,建議可直接與本計畫工作團隊聯繫,本團隊可安排榮譽會計師提供1對1現場諮詢或直接到場診斷服務,竭誠為您服務,執行團隊聯繫電話:(02)23328558 #399,或可聯繫經濟部中小企業處馬上辦服務中心免付費專線:0800-056-476。)
回覆時間2020-08-17
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