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標題租賃及申報(2019-07-25)
姓名陳 先生/小姐
行業別製造業
區域屏東縣
問題公司有向個人租賃房子,租金每月9萬元,依規定要扣繳10%,所以實際應支付租金淨額81000元,但房東要求實拿9萬元,那我們公司扣繳時是否 應填報每月租金總額為10萬元,扣繳1萬元呢?或者是租金總額還是9萬元,扣繳的9000當作是贈與,隔年1月申報各類所得時申報租金所得和其他所得呢? 該怎麼做會比較好
回覆財會專業顧問吳文勝
回覆內容租賃所得依法應扣繳10%稅款及扣取1.91%二代健保費,是由承租人自應給付租金總額中扣除繳納。所詢問問題:租金每月9萬元,依規定要扣繳10%稅款,但房東要求實拿9萬元,則租約之月租金就是10萬(9萬/0.9),扣繳稅額為1萬元。不可以用贈與方式辦理。若要包含二代健保費,則月租金就是102,168元(9萬/0.8809),扣繳稅款10,217元(102,168×10%),二代健保費1,951元(102,168×1.91%)。也就是說扣繳10%稅款及扣取1.91%二代健保費都要算是出租人租賃所得。

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回覆時間2019-07-25
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