李冠賢
榮譽會計師
A:1)公司購入不動產應該有所有權登記及與建設公司簽訂之合約,可以佐證購入土地及建築物,所以若公司全部取得土地之統一發票,則可以退回該土地之統一發票給建設公司作廢,再由建設公司開立正確的建物應稅發票,及正確的土地免稅發票給 貴公司。若採用土地發票折讓應是由建設公司或 貴公司開立銷貨退回進貨退出或折讓證明單,並由 貴公司蓋統一發票章確認即可。
2)貴公司支付之款項本來就包括土地及建物,所以只要所有權登記有土地及建物、不動產買賣合約建物及土地金額與取得之應稅建物發票及免稅土地發票金額一致且總金額用支付總金額相同即可。
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