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標題房屋出租(2017-03-09)
姓名張 先生/小姐
行業別F大類【批發、零售及餐飲業】
區域台北市
問題請問房東是公司,若出租給個人房客是否要開發票?若開發票其中5的營業稅由誰負擔?謝謝
回覆財會專業顧問吳文勝
回覆內容依統一發票使用辦法第七條第一項第二款規定:二聯式統一發票是專供營業人銷售貨物或勞務與非營業人,並依本法第四章第一節規定計算稅額時使用。第一聯為存根聯,由開立人保存,第二聯為收執聯,交付買受人收執。因此,房東若是公司組織,應屬使用發票企業,其將不動產出租給個人,自應開立二聯式發票給個人,且租金是內含營業稅5,所以營業稅是由個人負擔。如租金5000元,其中含238元營業稅,個人應繳租金5000元給房東,房東要將238元營業稅申報繳納。

(針對上述諮詢問題,係由經濟部中小企業處「中小企業營運與融資協處計畫」(110年度委託執行單位:中華民國全國創新創業總會)之榮譽會計師/財務顧問本著自身財會專業予以回覆問題,惟因網路文字表達有時不見得可充分說明本意,如您針對回覆文字有所疑惑,或產生更深入相關財會問題,建議可直接與本計畫工作團隊聯繫,本團隊可安排榮譽會計師提供1對1現場諮詢或直接到場診斷服務,竭誠為您服務,執行團隊聯繫電話:(02)23328558 #399,或可聯繫經濟部中小企業處馬上辦服務中心免付費專線:0800-056-476。)
回覆時間2017-03-09
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