吳文勝
榮譽會計師
A:依統一發票使用辦法第七條第一項第二款規定:二聯式統一發票是專供營業人銷售貨物或勞務與非營業人,並依本法第四章第一節規定計算稅額時使用。第一聯為存根聯,由開立人保存,第二聯為收執聯,交付買受人收執。因此,房東若是公司組織,應屬使用發票企業,其將不動產出租給個人,自應開立二聯式發票給個人,且租金是內含營業稅5,所以營業稅是由個人負擔。如租金5000元,其中含238元營業稅,個人應繳租金5000元給房東,房東要將238元營業稅申報繳納。
(針對上述諮詢問題,係由經濟部中小及新創企業署「強化中小企業財務能力計畫」(112年度委託執行單位:中華民國全國創新創業總會)之榮譽會計師本著自身財會專業予以回覆問題,惟因網路文字表達有時不見得可充分說明本意,如您針對回覆文字有所疑惑,或產生更深入相關財會問題,建議可直接與本計畫工作團隊聯繫,本團隊將了解您的問題及企業基本資料後,協助詢問榮譽會計師後再行回覆,亦可提供現場/視訊諮詢及進階診斷服務,執行團隊聯繫電話:(02)23328558 #351劉專員)