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標題土地出售增加資本(2016-12-08)
姓名洪 先生/小姐
行業別E大類【營造及工程業】
區域台北市
問題我們公司負責人有一塊土地,想讓公司來蓋房子出售。那想請問公司想要以該塊土地為出資額,做為公司增加資本之登記,可以嗎?如果可以金額又該如何認定呢?
回覆會計師黃鋒榮
回覆內容公司負責人所有之土地,如為公司營業所需之財產,是可以以土地抵繳公司辦理增資時之股款,其方式有如邱會計師所回覆之方式。另請先評估公司欲以此土地蓋房子出售,如將土地過戶予公司後再建屋出售,是自建自售方式,直接與地主(負責人)簽約而採合建分售,兩種娟是可行之合法方式,須就個案分析其相關稅負,宜委請會計師先作分析討論後,在由公司決定後辦理。

(針對上述諮詢問題,係由經濟部中小企業處「提升中小企業財務自主能力計畫」(106年度委託執行單位:中華民國全國青年創業總會)之榮譽會計師本著自身財會專業予以回覆問題,惟因網路文字表達有時不見得可充分說明本意,如您針對回覆文字有所疑惑,或產生更深入相關財會問題,建議可直接與本計畫工作團隊聯繫,本團隊可安排榮譽會計師提供1對1現場諮詢或直接到場診斷服務,竭誠為您服務,執行團隊聯繫電話:(02)23328558 #399,或可聯繫經濟部中小企業處馬上辦服務中心免付費專線:0800-056-476。)
回覆時間2016-12-10
回覆會計師邱素慧
回覆內容洪 先生/小姐 您好, 貴公司負責人可以以該塊土地為出資額,做為公司增加資本之登記土地資產,但是須出具不動產鑑價報告,土地價格可以跟不動產估價師討論,通常會以市價為主,若 貴公司有需要,相關細節需要進一步討論。謝謝!!

(針對上述諮詢問題,係由經濟部中小企業處「提升中小企業財務自主能力計畫」(106年度委託執行單位:中華民國全國青年創業總會)之榮譽會計師本著自身財會專業予以回覆問題,惟因網路文字表達有時不見得可充分說明本意,如您針對回覆文字有所疑惑,或產生更深入相關財會問題,建議可直接與本計畫工作團隊聯繫,本團隊可安排榮譽會計師提供1對1現場諮詢或直接到場診斷服務,竭誠為您服務,執行團隊聯繫電話:(02)23328558 #399,或可聯繫經濟部中小企業處馬上辦服務中心免付費專線:0800-056-476。)
回覆時間2016-12-08
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