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> | 標題 | 物管業成本分析(2016-12-08) |
| 姓名 | 黃 先生/小姐 |
| 行業別 | Ｈ大類【金融、保險及不動產業】 |
| 區域 | 台北市 |
| 問題 | 請問物管業勞務收入毛利很高，若人工報薪資都在管理費用的損益，因人工成本3、管理成本7，要如何把成本提高，另外，物管業成本分析要如何做? |
| 回覆財會專業顧問 | 黃鋒榮 |  |
| 回覆內容 | 除駐點之工作人員(含該點之主任或主管)、備勤或臨時支援性人員、巡點或監督之人員、清潔衛生或其他在客戶現場服務人員等直接提供客戶服務人員之薪資都屬於成本範圍，而公司內部之行政管理人員薪資使列為營業(管理)費用。不妨請一位會計師輔導貴公司規劃建立完整之會計制度，讓決策者了解貴公司之成本結構，以利在接案報價時之參考。 (針對上述諮詢問題，係由經濟部中小企業處「中小企業營運與融資協處計畫」（110年度委託執行單位：中華民國全國創新創業總會）之榮譽會計師/財務顧問本著自身財會專業予以回覆問題，惟因網路文字表達有時不見得可充分說明本意，如您針對回覆文字有所疑惑，或產生更深入相關財會問題，建議可直接與本計畫工作團隊聯繫，本團隊可安排榮譽會計師提供1對1現場諮詢或直接到場診斷服務，竭誠為您服務，執行團隊聯繫電話：（02）23328558 #399，或可聯繫經濟部中小企業處馬上辦服務中心免付費專線：0800-056-476。) | |
| 回覆時間 | 2016-12-08 |
| 回覆財會專業顧問 | 李錦隆 |  |
| 回覆內容 | 物管業之成本應與對照之收入相呼應，因物管業之收入可能包括警衛人員、相關之修理收入、相關之居家服務收入及相關之處理事務收入等等，而人員應其功能劃分為相關之成本或只做公司之管理層面之費用。
有關您的行業中有多少種收入及相對應之成本，可申請專案輔導。 (針對上述諮詢問題，係由經濟部中小企業處「中小企業營運與融資協處計畫」（110年度委託執行單位：中華民國全國創新創業總會）之榮譽會計師/財務顧問本著自身財會專業予以回覆問題，惟因網路文字表達有時不見得可充分說明本意，如您針對回覆文字有所疑惑，或產生更深入相關財會問題，建議可直接與本計畫工作團隊聯繫，本團隊可安排榮譽會計師提供1對1現場諮詢或直接到場診斷服務，竭誠為您服務，執行團隊聯繫電話：（02）23328558 #399，或可聯繫經濟部中小企業處馬上辦服務中心免付費專線：0800-056-476。) | |
| 回覆時間 | 2016-12-08 |
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