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標題投資性不動產(2016-11-25)
姓名張 先生/小姐
行業別F大類【批發、零售及餐飲業】
區域台北市
問題在營建產業中,有俗稱的「養地」,在養地過程並不見得會出租給他人或立即出售,有時就是買了塊地放在那邊,那麼這個舉動是否屬於投資性不動產呢?
回覆會計師陳建元
回覆內容所謂「投資性不動產」,是指企業為賺取租金或資本增值,或兩者兼有而持有的土地或建築物。包括: 1.為長期資本增值而非短期正常營業活動出售的目的而持有的土地。 2.目前尚未確定將來用途(自用或正常營業出售)的土地。 3.目前正在建造或開發的不動產,以備將來完成後作為投資性不動產者。 但下列不屬於投資性不動產: 1.作為存貨的不動產:不動產開發開商供日常營業過程中出售的不動產,或正在進行開發以備完成後供正常營業出售的不動產。 2.為他方建造的不動產(建造合約)。 3.自用房地產。

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回覆時間2016-11-25
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