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標題財產交易損益(2016-10-29)
姓名許 先生/小姐
行業別Z大類【其他未分類業】
區域桃園市
問題公司近期有出售房屋,在於計算公司財產交易損益時,會計人員應該做什麼樣的會計處理?負責人可以透過那些來觀察此狀況?可以舉例說明嗎?
回覆財會專業顧問吳文勝
回覆內容公司目前房屋及土地都有列帳,該金額就是出售房地成本。依出售房地合約售價減除成本及出售相關稅費就是財產交易損益。但若貴公司適用舊制計算房地買賣損益,因土地交易所得免納營所稅,可以訂買賣合約時將房屋及土地售價分開訂定,以降低稅負。會計小姐應將原帳列房屋及土地成本轉銷,與出售價金之差額認列財產處分損益。負責人若要了解會計人員是否依規定作帳,可以取得上述房地交易及過戶資料加以計算,以確定財產交易損益計算是否正確及入帳。

(針對上述諮詢問題,係由經濟部中小企業處「中小企業營運與融資協處計畫」(110年度委託執行單位:中華民國全國創新創業總會)之榮譽會計師/財務顧問本著自身財會專業予以回覆問題,惟因網路文字表達有時不見得可充分說明本意,如您針對回覆文字有所疑惑,或產生更深入相關財會問題,建議可直接與本計畫工作團隊聯繫,本團隊可安排榮譽會計師提供1對1現場諮詢或直接到場診斷服務,竭誠為您服務,執行團隊聯繫電話:(02)23328558 #399,或可聯繫經濟部中小企業處馬上辦服務中心免付費專線:0800-056-476。)
回覆時間2016-11-09
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