Home > 日記帳到會計帳 > 租金收入
標題租金收入(2016-08-03)
姓名鄭 先生/小姐
行業別Z大類【其他未分類業】
區域彰化縣
問題若將房屋出租予設立公司之用,平時租金收入已由該公司辦理所得稅扣繳,不料該公司竟於年底前倒閉而遷移他處,屋主該如何取得扣繳憑單辦理所得稅申報?
回覆會計師吳文勝
回覆內容高雄市國稅局說明:公司行號或機關團體承租房屋支付予房東之租金,已經依規定之扣繳率按月扣取稅款並向金融機構繳納後,在年度當中倒閉或他遷不明,以致於房東無法取得扣繳憑單時,可由房東代替承租人補行申報各類所得扣繳暨免扣繳憑單申報書及扣繳憑單,並由房東在各類所得扣繳暨免扣繳憑單申報書的申報單位簽章處及扣繳憑單扣繳單位加蓋印信欄簽名蓋章並註明原因,聲明願負法律責任後,經稽徵機關查核屬實,則憑此項補報扣繳憑單之備查聯,辦理當年度綜合所得稅結算申報,已經扣繳的稅款可以抵繳結算申報之應納稅款或退稅,這類補報的扣繳憑單不會以逾期申報案件處理

(針對上述諮詢問題,係由經濟部中小企業處「中小企業營運與融資協處計畫」(108年度委託執行單位:中華民國全國創新創業總會)之榮譽會計師本著自身財會專業予以回覆問題,惟因網路文字表達有時不見得可充分說明本意,如您針對回覆文字有所疑惑,或產生更深入相關財會問題,建議可直接與本計畫工作團隊聯繫,本團隊可安排榮譽會計師提供1對1現場諮詢或直接到場診斷服務,竭誠為您服務,執行團隊聯繫電話:(02)23328558 #399,或可聯繫經濟部中小企業處馬上辦服務中心免付費專線:0800-056-476。)
回覆時間2016-08-03
回覆會計師謝宗翰
回覆內容這問題要分兩個部分討論:1.租賃所得額 2.扣繳稅額。基本上租賃所得額是由屋主於當年度申報個人綜所稅時自行申報,其申報數額就是依照合約上簽訂的租金來申報(當然若公司跑了,沒收到的租金當然不用報),如果公司有定期幫屋主繳納扣繳稅額,屋主可憑身分證字號到國稅局查詢以實際繳納的扣繳稅額有多少。

(針對上述諮詢問題,係由經濟部中小企業處「中小企業營運與融資協處計畫」(108年度委託執行單位:中華民國全國創新創業總會)之榮譽會計師本著自身財會專業予以回覆問題,惟因網路文字表達有時不見得可充分說明本意,如您針對回覆文字有所疑惑,或產生更深入相關財會問題,建議可直接與本計畫工作團隊聯繫,本團隊可安排榮譽會計師提供1對1現場諮詢或直接到場診斷服務,竭誠為您服務,執行團隊聯繫電話:(02)23328558 #399,或可聯繫經濟部中小企業處馬上辦服務中心免付費專線:0800-056-476。)
回覆時間2016-08-03
5632688