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標題舊建築物拆除(2016-05-20)
姓名蘇 先生/小姐
行業別Z大類【其他未分類業】
區域宜蘭縣
問題公司將自有土地上之舊建物拆除,改建新房子,該舊建物的帳面金額及拆除舊建物的支出,要如何處理?
回覆財會專業顧問陳泰義
回覆內容公司如為建造新建物購入土地及房屋,其拆除舊建物所產生之損費及舊建物帳面值應視為土地成本之一部分。 公司如將自有土地上使用後舊建物為重建而拆除,依企業會計準則及財政部62.4.21.台財稅第32901號函釋,均得提出確實證明文據,以其未折減餘額列為當期處分資產損失。 惟財政部對於營利事業購買舊屋後即予拆除重建,並未經使用者,於56.4.11. 台財稅第32299號函則釋示應將舊建物原購價與撤除費用,一併計入新建物成本內處理;與企業會計準則應將舊建物之帳面金額除列之原則並不一致。

(針對上述諮詢問題,係由經濟部中小企業處「中小企業營運與融資協處計畫」(110年度委託執行單位:中華民國全國創新創業總會)之榮譽會計師/財務顧問本著自身財會專業予以回覆問題,惟因網路文字表達有時不見得可充分說明本意,如您針對回覆文字有所疑惑,或產生更深入相關財會問題,建議可直接與本計畫工作團隊聯繫,本團隊可安排榮譽會計師提供1對1現場諮詢或直接到場診斷服務,竭誠為您服務,執行團隊聯繫電話:(02)23328558 #399,或可聯繫經濟部中小企業處馬上辦服務中心免付費專線:0800-056-476。)
回覆時間2016-06-30
回覆財會專業顧問楊聰智
回覆內容若不是購入土地及建築物後,再拆除建物改建的話,固定資產因重建拆除其未折減餘額得列為當期損失。

(針對上述諮詢問題,係由經濟部中小企業處「中小企業營運與融資協處計畫」(110年度委託執行單位:中華民國全國創新創業總會)之榮譽會計師/財務顧問本著自身財會專業予以回覆問題,惟因網路文字表達有時不見得可充分說明本意,如您針對回覆文字有所疑惑,或產生更深入相關財會問題,建議可直接與本計畫工作團隊聯繫,本團隊可安排榮譽會計師提供1對1現場諮詢或直接到場診斷服務,竭誠為您服務,執行團隊聯繫電話:(02)23328558 #399,或可聯繫經濟部中小企業處馬上辦服務中心免付費專線:0800-056-476。)
回覆時間2016-06-29
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